政策周报：存量首套住房贷款规范调节 美商务部长访华

核心观点。政策周报住房

    这周中国密切关注三方面现行政策：（1）中国人民银行确立总量首套房贷标准和调节方法，存量长访进一步加仓商品房贷款。首套（2）中国证监会具体指导证交所颁布提升量化交易管控系列产品措施，贷款调节标志着中国宣布构建起量化交易应急处置预案以及相应的规范管控分配。（3）美商务部长来华访问，美商释放出来三重数据信号，政策周报住房利好消息中美经贸协作、存量长访航空货运版块与文化艺术旅游板块，首套半导体板块短期内受美国打压趋势难转为。贷款调节

    引言。规范

    1、美商中国人民银行确立总量首套房贷标准和调节方法点评：中国人民银行确立总量首套房贷标准和调节方法。政策周报住房继上星期公布首套房认定规定执行“认房不认贷”后，存量长访这周进一步加仓商品房贷款现行政策，首套一是不会再区别执行“限购政策”大城市与不执行“限购政策”大城市，统一商住楼最低首付比例，二是把二套住宅存贷款利率低限调整至不少于相对应时限市场报价利率（LPR）加20 个百分点。调降贷款首付比例，促进刚度和改善房要求落地式，促进房地产业转暖。调降存量贷款年利率，有益于抵制现阶段住户集中化提前还房贷的态势，减少住户利息费用，提升居民投资消费，平稳银行信贷业务收益。据南方周刊信息，本次房贷利率下降，均值减幅在0.8 ％上下，大约是三分之二的存量贷款合乎调降规定，现行政策幅度极强。未来展望后势，最近房地产业国家扶持政策层出不穷，但房地产业依然存在进一步转暖室内空间，伴随着政策效果落地式预计有所改善，也不排除进一步颁布增加量现行政策的概率。

    2、中国证监会具体指导证交所颁布提升量化交易管控系列产品措施点评：从管控现况看，管控持续推进量化投资严格监管措施，包含可转债市场应急处置预案、量化私募办理备案等。从管控心态看，不仅发挥其量化投资的积极意义，还得依法严厉打击违反规定买卖，帮助其有效发展创新。量化分析最新政策确立管理对象、管理主体、管控范畴、事前审批规章制度、直接责任人和重点监管行业。监管警界线每秒钟300 单或每日20000 单规范比较宽松，现在市场绝大多数量化策略并未开启管控重点监管规定。短期看，对资本市场危害比较有限。上报主体和重点监管行为主体都是属于极少数。中远期来说，中国量化投资将更加高效发展趋势，与此同时有关机构合规成本有所增加。

    3、美国商务部长雷蒙多：持积极态度离开中国点评：这周国际性现行政策密切关注美商务部长来华访问。经贸关系是大国关系里的主心骨，国家商务部针对大国关系里的多种网络热点话题具备立即知名度，在雷蒙多来华访问前彼此也释放出来积极信号表述真诚，因而非常值得更高一些希望。

    此次来华访问释放出来三重数据信号：一是创建中美经贸行业常态对话机制。二是中国美国旅游业发展将会迎来恢复。三是美国不松懈打击我国高新技术行业。大国关系预计短期内将维持转暖发展趋势，密切关注后面美国301 进口关税核查、半导体材料出口限制、科技合作协议续期和中国美国潜在性会面机会。

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