近半月，宏观新一轮松房地产政策聚集落地式，定期活跃性金融市场一揽子措施相继出台，政策多种税金特惠政策持续，半月中央银行、宏观国家发改委举办民营企业交流会确立进一步发力点等。定期对于每半月重要政策开展跟踪：1）中间、政策部委局重大会议与政策；2）地区政策；3）领域与产业政策。半月今天为近半月（2023.8.21-9.2）的宏观政策跟踪。

   关键结果：整体看，定期近半月政策仍对焦稳定增长，政策3 大聚焦点：一是半月新一轮松房地产政策聚集落地式，包含一线落地式“认房不认贷”，宏观下降首套房和二套首付比、定期下降二套贷款利率下限、政策减少总量首套房贷年利率等，5月至今大家也不断提醒、但幅度超过预期，比照往日和针对当前具体，这轮房地产具体反跳水平尚未可知，后面房地产也仍有可能进一步释放；二是活跃性金融市场一揽子措施相继出台，基本上都是8.18 中国证监会记者招待会的具体布署；三是稳民营企业，包含国家发改委、中央银行重开民营企业交流会，确立金融业支持民营企业发展趋势相关文件目前已经产生文档原稿，有希望加速公布，全国各地也再次发招稳民营企业。别的可以关注，新增加专项债规定在9 月底前发售结束，进一步扩大专项债看向和作为自有资金范畴，多种税金特惠政策颁布，多领域稳定增长实施方案公布，中央银行再度下降外汇存款准备金率2 ％，全国各地加速推进旧村改造、确立拆迁补偿安置方法等各个方面。

   再次提醒：现阶段政策处加速落实期，再次紧抓“松房地产、旧村改造、一揽子化债、活跃性金融市场”四大方位，在其中：房地产或许还有进一步释放压力，紧抓关键一二线的回访状况，紧抓限购政策限购、调节普宅判定标准配套完善政策可能性的释放压力。除此之外，再次紧抓适用中远期资产入市的配套设施政策、公募基金大力推广权益基金等。

   一、重大会议与政策：稳定增长政策加速落地式，包含新一轮松房地产政策、活跃性金融市场、多种税金持续。

   1、重大会议：重提推动保障房基本建设；多部门联合再次聚集召开座谈会，对焦民营企业、中远期资产进入市场。

   >9.1 十四届全国人大常委会第五次会议闭幕，此次共决议5 项汇报，密切关注：一是经济计划执行报告，明确将颁布鼓励民营经济政策；二是预算编制汇报，确立加速开支进展，规定新增加专项债在9 月底前发售结束、用以工程的专项债资金10 月底前应用结束，进一步扩大专项债看向和作为自有资金范畴。除此之外，依据年初计划，密切关注8 月有关金融工作情况的报告及其12 月预算编制和审计整改情况的报告。

   >8.25 国常会，决议医药业和医疗装备产业集群发展方案、规定推动保障房基本建设，预估后面旧村改造还会多和保障房紧密结合，如7.21 国常会谈及将“把旧村改造与保障房基本建设融合好”。

   >多部门联合再次聚集召开座谈会，对焦民营企业、中远期资产进入市场，国家发改委、中央银行均举办适用民营企业交流会，且确立金融业支持民营企业发展趋势相关文件目前已经产生文档原稿，有希望加速公布；就活跃性金融市场，中国证监会举办投资者交流会，确立以政策协作，为养老保险金、商业保险、银行理财产品等长期资产参加用户提供适用。

   2、部委局政策：新一轮松房地产政策聚集颁布、活跃性金融市场一揽子措施相继出台、多种税金政策持续。

   >新一轮松房地产政策聚集颁布，包含“认房不认贷”、下降首套房和二套首付比、下降二套贷款利率下限、减少总量首套房贷年利率等，5 月至今大家也不断提醒、但幅度略超过预期。综合性看，比照往日和针对当前具体，这轮房地产具体反跳水平尚未可知，短期内顺周期权益资产获支撑点、债券的收益率可能会有调节工作压力。继续看，房地产仍有可能进一步释放，紧抓关键一二线跟踪及其限购政策限购、调节普宅要求等政策释放压力。

   >8.18 中国证监会一揽子活跃性金融市场措施相继出台，基本上都是8.18 中国证监会记者招待会的具体布署，又再次偏向7.24 政治局会议的许多布署有希望相继落地式。继续看，再次紧抓激励中远期资产入市的适用政策，适用科技创新企业资本市场融资、发行债券、并购等，适用新型基建及其科技创新产业产业园区等发售自主创新REITs 等。

   >别的：多种税金特惠政策颁布，包含提升3 项个税专项附加扣除规范，持续执行全年一次性奖金个人所得税政策、适用住户以旧换新住宅个人所得税政策、上市公司股权激励相关个人所得税政策等；多领域稳定增长实施方案公布，包含车辆、装饰建材、稀有金属、钢材、石化化工等；中央银行再度下降外汇存款准备金率2 ％，以稳费率。

   二、地区政策：地区加仓稳经济，对焦稳民营企业、促进消费；加速推进旧村改造、确立拆迁补偿安置等各个方面。

   1、地区再次加仓稳经济，关键依然在稳民营企业、促进消费。最近全国各地仍紧紧围绕适用民营企业、促进消费使力，如浙江省强化措施适用民营企业，基本上同样在早期政策框架下，包含发布项目推介明细、增加资金支持，也确立专项资金看向、商业用地、新增加能源消耗适用民营经济新项目比例高于70%，相匹配浙江民营企业造就70%上下GDP。

   2、全国各地加速推进旧村改造、确立拆迁补偿安置方法等各个方面。全国各地计划方案不一，但多为商品房和房票安装为主导，有利于加速库存去化。除此之外，预估后面可能性的政策适用包含政策性银行借款、专项债、重点贷款等资金扶持，预测大量大城市都将开设城市更新基金（这般前上海市800 亿、西安市100 亿），也有可能将旧村改造与保障房紧密结合，如2023 年深圳市40 个旧村改造工程中，筹资保障房5.2 万件（间）。

   三、领域与产业政策：房地产再次释放压力，一线城市均落地式“认房不认贷”；推动农村电子商务高质量发展的。

   1、房地产再次释放压力，一线均落地式“认房不认贷”。最近关键一二线加速松房地产，特别是一线城市落地式“认房不认贷”。除此之外，福州市放松限购，厦门市打开外地住房公积金缴存双边协定，青岛市和盐城市可获取本人及其家中个人公积金缴纳首付等，预估后面全国各地会继续跟进下降首付比、银行贷款利率，可能会放松限购限购等。

   2、推动农村电子商务高质量发展的。8.25 市场监督管理总局公布《发挥示范引领促进农村电商高质量发展的指引》，归纳总结了10 种典型性方式进行营销推广，包含东部地区“共富作坊”方式、中间五位一体“数据 农村”方式、中西部“买大西北卖全国各地”方式，激励全国各地发展农村电商，以促进乡村振兴、共同富裕。

   风险防范：环境因素、政策幅度等超过预期转变。